列管式冷卻器由于是由管束組成，并且自身重量體積都比較大，所以在檢修抽管時需要留出管束一樣長的距離，故占地較多，還需配備必要的起吊檢修設施，所以其在維修的時候過程相對較為麻煩，維修的時間也叫長。
列管式冷卻器在設計的時候其壽命大概為30年左右，大修周期4年左右，如果換熱器發生泄漏，可能是管子與管板間的泄漏或是管子破裂引起的泄漏，可以采用堵管的辦法在短時間內恢復工作性能，列管式冷卻器允許有7％的堵管裕量。對于管內的清洗可以根據需要采用膠球清洗裝置進行定期的機械清洗，這種維修方法比較簡單。
列管式冷卻器的維修方法：
專業列管式冷卻器具有體積小，重量輕等特點，維修起來方便，而且不需設檢修起吊設施，所以安裝占地較少。列管式冷卻器的人工維護包括將整機折開，用噴水槍和刷子清洗板和墊片，檢查板片和墊片，如有必要，更換板片和墊片。
列管式冷卻器一般情況下每年要清洗1次，并且無論是否實際需要都要做，這樣可以保持換熱器的換熱效率。當應用河水、海水等水質較差的冷卻水時，由于泥沙和污物的存在，以及微生物的快速生長有引起表面污染和堵塞的危險。在國外，應用河水作冷卻水時，清洗頻率很高，平均每年3．3次。所以換熱器在使用水源的時候應該盡量選擇較為干凈的水源，這樣既可以防止換熱器的損壞，也可以減少不必要的清洗，達到節約成本的效果。
